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Testimonios
Los testimonios o compulsas notariales sirven para poder obtener un duplicado de un documento original. Se trata de una reproducción exacta del documento original que se exhibe ante notario. El notario garantiza que dicho testimonio es una fiel reproducción del documento original y, por tanto, tiene pleno valor probatorio.
Escritura Pública
En Raúl Muñoz Maestre se da por entendida la existencia de gran variedad de contratos que se celebran mediante escritura pública, por ejemplo, en el marco legal de las figuras más comunes para la elaboración de este tipo de documento en España son las compraventas de vivienda, la hipoteca, en la cual se utiliza el bien inmueble para garantizar la financiación de la compra de una propiedad.
Pólizas
Las pólizas notariales sirven poder exigir judicialmente de forma directa el cumplimento de lo pactado, sin necesidad de pasar por una fase probatoria previa. Solo se intervienen en póliza los documentos de contenido exclusivamente mercantil redactados de forma unilateral y estandarizada por una de las partes contratantes.
Documentación
A continuación puede encontrar la documentación necesaria para realizar los siguientes actos jurídicos.
Actas de declaración de herederos abintestato (sin testamento)
Capitulaciones matrimoniales
Certificados Electrónicos Notariales
Compraventa bienes inmuebles
Compraventa de participaciones o acciones de sociedades mercantiles
Constitución de sociedades
Poderes
Sucesión testamentaria (aceptación de herederos)
Testamentos
FAQ
Preguntas frecuentes.
¿Para qué sirve un Notario?
Para dar certeza jurídica a los actos ante él realizados, teniendo en consecuencia plena eficacia probatoria. De ahí resulta su necesidad en la vida actual para las operaciones Civiles y Mercantiles (tal y como vienen aquí relacionadas).
¿Puedo elegir el Notario que quiera?
Vd. tiene libertad para elegir el Notario que desee, aunque no resida en el lugar en el que está ubicada la Notaría, pues todos realizan la misma función fedataria. Por ejemplo, un Notario de Granada podría otorgar una escritura de compra de un apartamento de Coruña. Sin embargo, hay algunas escrituras (como la Declaración de Herederos Abintestato) que tiene que otorgarlas el Notario de la zona.
¿Puede el Notario desplazarse donde se le necesite?
El Notario sólo puede ejercer su función en el distrito para el que ha sido nombrado, A Coruña en nuestro caso. Aunque podría ejercer su función si fuera requerido en aquellos lugares donde no exista Notario demarcado, como por ejemplo * No podría desplazarse a otras poblaciones que ya tuvieran Notario.
¿Cómo se fijan los honorarios de un Notario?
Pese a ser funcionarios públicos, sus honorarios no dependen de los Presupuestos Generales, es decir, no afectan al contribuyente, sino que vienen fijados por un arancel que se determina reglamentariamente por la Dirección General de Registros y del Notariado, y son iguales para todos los Notarios.
¿Cuándo es conveniente hacer Testamento?
Se recomienda hacer Testamento en el momento en el que se posee algún bien concreto, aunque esté hipotecado. Al adquirir una vivienda o en el momento de poseer algún bien patrimonial (por compra o herencia) puede ser un buen momento, con independencia de la edad que se tenga o de su situación familiar. No es bueno esperar “al último momento”. Todos los testamentos pueden ser modificados cuando uno lo desee, y es válido sólo el último.
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Actas de declaración de herederos abintestato (sin testamento)
Notario hábil para actuar: el del lugar en que hubiera tenido el causante su último domicilio en España.
D.N.I. del que promueve el acta que tiene que ser descendiente, ascendiente o cónyuge del difunto (basta con que sea una sola persona para el acta, aunque para la herencia tendrán que firmar todos los declarados herederos)
Certificado de defunción certificado Ultimas Voluntades.
Certificado literal de matrimonio del difunto si estaba casado.
Certificados literales de nacimiento de los hijos libro de familia.
D.N.I. o certificado de empadronamiento del difunto para comprobar último domicilio 2 testigos que conocieran al difunto.
Plazo: 6 meses desde fallecimiento.
Incoado el acta, hay que esperar 20 días, transcurridos los cuales se puede hacer la aceptación de herencia.
Capitulaciones matrimoniales
Si es de solteros que van a contraer matrimonio: D.N.I. de los dos.
Si es de casados : DNI de ambos y libro de familia. Si además van a hacer liquidación de la sociedad de gananciales: títulos de los bienes que vayan a liquidar esquema de valores y repartos.
Compraventa bienes inmuebles
Original del título de propiedad de los vendedores.
D.N.I. compradores y vendedores; Si fueran sociedades, los poderes correspondientes o vigencia del cargo del representante.
Certificado de que se encuentra al corriente en el pago de los gastos de comunidad.
Último recibo del I.B.I.
Gastos de Operación: En el caso de que no hubiere acuerdo al respecto, los gastos según Ley se distribuyen así:el pago de la plus valía, lo deberán hacer dentro de los 30 dias hábiles siguientes, con la copia simple entregada por la notaría.
El pago de la plus valía, lo deberán hacer dentro de los 30 dias hábiles siguientes, con la copia simple entregada por la notaría.
Incoado el acta, hay que esperar 20 días, transcurridos los cuales se puede hacer la aceptación de herencia.
Compraventa bienes inmuebles
Original del título de propiedad de los vendedores.
D.N.I. compradores y vendedores; Si fueran sociedades, los poderes correspondientes o vigencia del cargo del representante.
Certificado de que se encuentra al corriente en el pago de los gastos de comunidad.
Último recibo del I.B.I.
Gastos de Operación: En el caso de que no hubiere acuerdo al respecto, los gastos según Ley se distribuyen así: el pago de la plus valía, lo deberán hacer dentro de los 30 dias hábiles siguientes, con la copia simple entregada por la notaría.
Vendedor: La escritura (es decir la copia autorizada), y la Plus Valía (Incremento de valor de los Terrenos)
Comprador: Las copias de la escritura,los gastos de la inscripción en el Registro de la Propiedad y los Impuestos.
El pago de la plus valía, lo deberán hacer dentro de los 30 dias hábiles siguientes, con la copia simple entregada por la notaría.
Compraventa de participaciones o acciones de sociedades mercantiles
Título de propiedad del vendedor.
D.N.I. compradores y vendedores y en su caso poderes de la sociedad o vigencia del cargo del representante.
Estatutos de la sociedad emisora de las acciones o participaciones.
Constitución de sociedades
D.N.I. socios constituyentes, en el caso de sociedades poderes de su representante.
Certificación de denominación vigente (2 meses desde la fecha de emisión).
Certificación bancaria de ingreso del capital social desembolsado vigente (2 meses desde la fecha de emisión).
Capital mínimo en S.L.N.E. 3.012 €, Máximo 120.202 €.
Para iniciar los trámites de constitución de una S.L.N.E. deberá dirigirse al CIRCE.
Capital mínimo en una S.R.L., 3.005,06 €.
Capital mínimo en una S.A., 60.101,21 €.
El C.I.F. lo pueden solicitar por anticipado en la correspondiente delegación de hacienda o bien una vez constituida la sociedad con la copia simple de la escritura de constitución.
Poderes
GENERALES: D.N.I. del poderdante, datos del apoderado nombre, estado civil, domicilio y D.N.I. si se conoce con certeza.
PARA PLEITOS: D.N.I. del poderdante, nombre de letrados y procuradores y colegio al que pertenecen.
DE SOCIEDAD MERCANTIL: poderes del representante y los datos del apoderado.
Sucesión testamentaria (aceptación de herederos)
Plazo 6 meses desde fallecimiento.
Certificado de defunción y últimas voluntades.
Copia autorizada del testamento.
Datos de los herederos.
Títulos que acrediten la propiedad de los bienes:
En Inmuebles el I.B.I.
En valores mobiliarios, cuentas corrientes, etc.: certificados y extractos bancarios.
Testamentos
D.N.I. testador.
Filiación completa que incluye fecha y lugar de nacimiento, nombres de los padres y si viven, estado civil, y en su caso, nombre del cónyuge, y nombres de los hijos o en su caso ascendientes.
INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE TRATAMIENTO DE DATOS DE CARCATER PERSONAL
¿Quién es el Responsable del Tratamiento?
Identidad: RAÚL MUÑOZ MAESTRE
Dirección: Cantón pequeño 13, 3º, 15004, A Coruña
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